Journal

    Insights on short-term rental and Airbnb investing in Finnish Lapland

    Market data, owner-side insights and practical guidance for property investors.

    Our blog is currently available in Finnish only. Read the articles in Finnish.

    Learn more about our hosting service or request a free income estimate.

    Full English translation coming soon. The article below is in Finnish.

    Living room and kitchen in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti16 September 20269 min readRental

    Millainen asunto sopii lyhytvuokraukseen Rovaniemellä?

    Koko, sijainti ja varustelu ratkaisevat. Katso kohdetyyppien vertailu ja tarkistuslista siitä, mitä Rovaniemen lyhytvuokraus kohteelta vaatii.

    Read article     Furnished Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti16 September 202610 min readInvesting

    Levi vai Rovaniemi: kumpi tuottaa sijoittajalle paremmin?

    Rovaniemi tuottaa tasaisemmin, Levi huippuviikkoina enemmän. Vertailemme sesongit, kohdetyypit ja riskit sijoittajan näkökulmasta.

    Read article     Fireplace and workspace in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti16 September 20269 min readPricing

    Miten revontulisesonki vaikuttaa majoituksen hinnoitteluun?

    Revontulikausi siirtää kysynnän pimeään aikaan. Katso kuukausittainen rytmi ja miten yöhinta kannattaa ajoittaa talvikaudella.

    Read article     Fireplace detail in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti16 September 20268 min readLegal

    Mitä vakuutuksia lyhytvuokraus vaatii?

    Kotivakuutus ei aina kata majoituskäyttöä. Käymme läpi omistajan vakuutustarpeet, vastuukysymykset ja toiminnan vahinkotilanteessa.

    Read article     Workspace in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti16 September 20268 min readInvesting

    Miten vaihdan hallinnointikumppania kesken sesongin?

    Irtisanomisaika, varausten siirto ja ilmoitustilin omistajuus ratkaisevat, sujuuko vaihto ilman katkoa. Näin se tehdään hallitusti.

    Read article     Living room and kitchen in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti29 July 202612 min readRental

    Airbnb vai pitkäaikainen vuokraus Rovaniemellä?

    Vertaa vuokrausmallien tuottopotentiaalia, työmäärää, joustavuutta ja riskejä.

    Read article     Furnished Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti29 July 202614 min readInvesting

    Mitä Airbnb-hallinnointipalvelu sisältää ja maksaa?

    Katso, mitä palveluun voi kuulua ja miksi pelkkä komissioprosentti ei kerro koko kustannusta.

    Read article     Bright Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti28 July 202614 min readInvesting

    Airbnb-hostausyritysten vertailu – mitä kannattaa huomioida?

    Komissio ei kerro koko totuutta. Katso, miten vertailet tilitysmalleja, palvelun sisältöä, hinnoittelua ja sopimusehtoja.

    Read article     Bright living room in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti28 July 202612 min readReturns

    Kuinka paljon Airbnb-asunto voi tuottaa Rovaniemellä?

    Mistä lyhytvuokrauksen tuotto Rovaniemellä muodostuu? Käymme läpi kokonaismyynnin ja omistajan osuuden eron, kohdetyyppien tuottopotentiaalin sekä yhdeksän tekijää, jotka ratkaisevat lopputuloksen.

    Read article     Fireplace detail in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti15 April 20269 min readLegal

    Lyhytvuokrauksen sääntely Lapissa 2025 – mitä omistajan pitää tietää

    Sääntely on murroksessa. Käymme läpi mitä omistajan pitää varmistaa nyt — rekisteröinti, taloyhtiö, verotus, vakuutukset ja häiriöiden ehkäisy — jotta toiminta kestää tulevat muutokset.

    Read article     Bright Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti8 April 20268 min readLegal

    Saako taloyhtiö kieltää lyhytvuokrauksen?

    Mitä taloyhtiö voi ja ei voi tehdä, kun osakas haluaa vuokrata asuntoaan lyhytaikaisesti? Käytännön opas konfliktien ehkäisyyn ja taloyhtiöystävällisen toiminnan rakentamiseen.

    Read article     Workspace in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti1 April 20268 min readTaxation

    Rekisteröity majoitus ja 13,5 % ALV-etu – miksi se kannattaa omistajalle

    Majoituspalveluiden 13,5 % ALV-kanta yleisen 25,5 %:n sijaan tarkoittaa tuhansien eurojen vuotuista eroa. Näin etu vaikuttaa hinnoitteluun ja katteeseen — ja miten hyödynnät sen ilman omaa byrokratiaa.

    Read article     Workspace in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti25 March 20269 min readTaxation

    Lyhytvuokrauksen verotus omistajalle – mitä tuotosta jää käteen

    Pääomatulo vai elinkeinotoiminta? Mitkä kulut voi vähentää? Käymme läpi lyhytvuokrauksen verotuksen periaatteet omistajan näkökulmasta ja miten ammattimainen raportointi helpottaa veroilmoitusta.

    Read article     Bright living room in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti10 March 20269 min readReturns

    Miten Lapland Host auttaa omistajia saavuttamaan paremman tuoton

    Ei piilokuluja, ammattimainen hostaus, dynaaminen hinnoittelu, omat siivoojat ja läpinäkyvä raportointi — näin palvelumme rakenteellisesti kasvattaa Lapin lyhytvuokraustuottoa.

    Read article     Furnished Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti18 March 202610 min readInvesting

    Levi, Ylläs vai Rovaniemi – minne kannattaa sijoittaa?

    Lapin kolme keskeistä sijoituskohdetta ovat omistajan kannalta hyvin erilaisia. Vertailemme kysyntää, sesonkia, kohdetyyppejä ja riskejä — ja autamme valitsemaan oikean alueen sinulle.

    Read article     Bright Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti11 March 20269 min readReturns

    Lapin lyhytvuokrauksen sesonkikalenteri – milloin tuotto syntyy

    60–75 % Lapin lyhytvuokrauksen vuosituotosta syntyy talvikuukausina. Käymme läpi sesonkien rytmin ja miten omistaja suunnittelee vuotensa — huollot, hinnoittelun ja oman käytön — sen mukaan.

    Read article     Fireplace and interior detail in a property managed by Lapland Host
    Vertti4 March 20269 min readMarkets

    Onko lyhytvuokraus hyväksi vai haitaksi Lapille? Faktat pöytään

    Tasapainoinen katsaus siihen, miten lyhytvuokraus vaikuttaa Lapin paikallistalouteen, työpaikkoihin, asuntomarkkinaan ja naapurustojen rauhaan — sekä miten vastuullinen toiminta minimoi haitat.

    Read article     Living room interior in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti25 February 202610 min readOptimisation

    Yleisimmät virheet, joiden vuoksi Airbnb-kohde ei menesty Rovaniemellä

    Liian halpa hinta, huonot kuvat, hidas vastausaika ja niukka varustelu — käymme läpi kahdeksan yleisintä virhettä Rovaniemen lyhytvuokrauksessa ja niiden korjaukset.

    Read article     Fireplace and workspace in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti14 February 202611 min readPricing

    Miten dynaaminen hinnoittelu kasvattaa tuottoa Lapissa

    Joulusesonki, revontulet, viime hetken hinnat, viikonloput ja tapahtumat — käymme läpi miksi kiinteä yöhinta menettää tuhansia euroja kaudessa Lapin lyhytvuokrauksessa.

    Read article     Bright living room in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti3 February 202610 min readOptimisation

    Kuinka paljon Airbnb-arvostelut vaikuttavat tuottoon

    Kun Airbnb-kohteen arvio putoaa alle 4,5/5, yöhinta laskee keskimäärin 10,4 %. Tutkimme miten arvostelut vaikuttavat näkyvyyteen, konversioon ja tuottoon.

    Read article     Living room interior in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti22 January 202612 min readOptimisation

    Top 10 tärkeintä mukavuutta Airbnb-kohteessa Rovaniemellä

    Keittiöstä porealtaaseen — käymme läpi 10 tärkeintä mukavuutta dataan perustuen. Mitkä nostavat käyttöastetta talvella ja mitkä yöhintaa eniten?

    Read article     Bright living room in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti12 January 202611 min readReturns

    Miksi jotkut Airbnb-asunnot tienaavat Rovaniemellä paljon enemmän kuin toiset

    Sama katuosoite, sama neliömäärä, mutta tuottoero voi olla yli 40 %. Avaamme dataan perustuen, mitkä operatiiviset tekijät ratkaisevat Rovaniemen Airbnb-tuoton.

    Read article     Living room and kitchen in a Rovaniemi property managed by Lapland Host
    Vertti20 March 20267 min readRental

    Pitääkö asunnon olla kalustettu Airbnb-vuokrausta varten?

    Yksi yleisimmistä omistajien kysymyksistä on, tarvitseeko asunnon olla valmiiksi kalustettu. Käymme läpi kalustuksen merkityksen, vaikutuksen tuottoon ja miten Lapland Host voi auttaa.

    Read article     Furnished Rovaniemi accommodation property managed by Lapland Host
    Vertti27 August 20258 min readInvesting

    Airbnb-sijoittajaksi Rovaniemelle – kannattaako?

    Rovaniemi on yksi Euroopan nopeimmin kasvavista matkailukohteista. Analysoimme lyhytvuokrauksen tuottopotentiaalin ja kerromme, miksi yhä useampi sijoittaja kääntää katseensa Lappiin.

    Read article